2017 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 145,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173492809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57010173492809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 662 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 795 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 157 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 186 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 743 $ Poids 71 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 211 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 534 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 401 $ Poids 69 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 670 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 303 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 560 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 925 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 55 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 741 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 232 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 835 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 947 $ Poids 51 % |
| 11 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 270 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 776 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 51 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.