1997 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 142 m² · constr. 1932 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173493276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
57010173493276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 654 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 784 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 293 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −19 367 $ | 465 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 235 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 248 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 346 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 31 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 731 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 697 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 266 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 812 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 56 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 328 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.