2010 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173493353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
57010173493353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 339 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 15 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 272 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 507 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 169 $ Poids 67 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 261 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 922 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 648 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 819 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 827 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 682 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 447 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 708 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 199 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 703 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 719 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 972 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 761 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.