2022 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 120,2 m² · constr. 2013 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173493804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
57010173493804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 294 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 30 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 244 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 492 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 215 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 893 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 810 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 890 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 714 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 433 221 $ Poids 41 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 547 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 836 $ Poids 38 % |
| 10 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 523 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 815 944 $ Poids 35 % |
| 11 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 521 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 965 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 880 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.