2016 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 180,4 m² · constr. 2021 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173494922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57010173494922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 7 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 650 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 911 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 796 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 110 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 095 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 649 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 276 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 472 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 765 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 640 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 780 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 359 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −85 499 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 086 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 647 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 817 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 283 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 851 904 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.