1537 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
528 400 $
Autre · terrain 345 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 676 400 $
Rôle antérieur 1 382 700 $ +961.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173502091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 674 700 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
1 382 700 $
ID provincial
57010173502091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 20 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 3613, rue du Granit, Carignan 2026-06-26 · 386 m · Vendu 415 250 $ (4 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 486 $ Poids 65 % |
| 3 | 3627, rue du Granit, Carignan 2026-05-05 · 386 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 3505, rue du Granit, Carignan 2026-05-15 · 399 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 3647, rue du Granit, Carignan 2026-05-28 · 423 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 3659, rue du Granit, Carignan 2026-05-26 · 423 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 494 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 3515, rue du Granit, Carignan 2026-03-31 · 399 m · Vendu 397 000 $ (4 595 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 3109, rue du Granit, Carignan 2026-08-05 · 512 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 424 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 497 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 3123, rue du Granit, Carignan 2026-06-12 · 512 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.