1551 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
634 300 $
Autre · terrain 14 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 705,1 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 885 000 $
Rôle antérieur 15 254 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173508696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 646 900 $
Valeur bâtiment
17 238 100 $
Rôle antérieur
15 254 100 $
ID provincial
57010173508696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 84 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 188 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 168 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 91 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 216 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 2987, rue des Galets, Carignan 2026-05-26 · 217 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-04-20 · 168 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 3107, rue des Galets, Carignan 2026-05-14 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 323 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 170 m · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.