1528 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 178,9 m² · constr. 2015 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173509642905280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57010173509642905280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 535 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 950 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 615 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 912 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 589 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 201 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 364 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 14 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 283 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 055 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 537 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 550 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 891 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 813 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 600 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 85 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 606 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 228 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 964 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 897 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 934 060 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.