1538 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 136,4 m² · constr. 2015 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173509642905380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57010173509642905380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 33 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 414 $ Poids 100 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 54 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 698 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 497 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 900 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 486 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 72 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 172 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 639 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 909 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 669 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 912 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 230 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 693 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 618 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 860 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 604 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 822 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 532 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 810 $ Poids 72 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 870 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 686 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.