1422 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173509799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
57010173509799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 58 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 705 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 85 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 692 888 $ Poids 97 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 481 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 894 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 36 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 261 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 686 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 533 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 281 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 816 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 697 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 905 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 855 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 694 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 903 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 826 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.