1558 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 136,6 m² · constr. 2017 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173518409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57010173518409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 64 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 718 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 35 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 705 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 560 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 910 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 533 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 286 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 87 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −765 $ | 173 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 679 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 919 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 288 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 700 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 724 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 920 842 $ Poids 75 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 681 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 868 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 667 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 829 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 595 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 922 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 909 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 693 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.