1560 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 139,8 m² · constr. 2016 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173518509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
57010173518509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 72 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 723 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 40 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 710 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 570 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 916 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 541 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 288 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 686 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 924 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 92 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 175 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 605 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 927 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 733 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 926 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 728 520 $ Poids 72 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 873 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 708 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 859 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 297 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 705 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.