1494 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
527 300 $
Terrain · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173518879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
57010173518879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 20 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 250 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 2 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 310 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 70 m · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 2987, rue des Galets, Carignan 2026-05-26 · 338 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 3183, rue des Galets, Carignan 2026-07-30 · 470 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2905, rue des Galets, Carignan 2026-02-24 · 310 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 166 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 1462, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-10-14 · 60 m · Vendu 642 855 $ Ajust. marché +59 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 3109, rue du Granit, Carignan 2026-08-05 · 713 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 3123, rue du Granit, Carignan 2026-06-12 · 713 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 3125, rue du Granit, Carignan 2026-05-29 · 713 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 55 % |
| 12 | 3141, rue du Granit, Carignan 2026-03-31 · 701 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.