1428 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173519008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
57010173519008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 40 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 502 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 934 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 60 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 725 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 539 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 293 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 698 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 943 824 $ Poids 80 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 535 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 944 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 602 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 648 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 876 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 636 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 77 724 $ Poids 74 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 631 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 889 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 709 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 943 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 11 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 480 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.