1550 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 135 m² · constr. 2016 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173519060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57010173519060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 39 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 270 $ Poids 100 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 35 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 698 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 525 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 900 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 505 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 283 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 74 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 172 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 255 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 816 $ Poids 79 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 655 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 909 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 692 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 911 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 632 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 821 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 645 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 860 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 560 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 698 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.