1430 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173519077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57010173519077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 51 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 676 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 277 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 2 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 37 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 689 119 $ Poids 90 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 512 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 875 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 544 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 274 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 612 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 799 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 716 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 887 601 $ Poids 71 % |
| 10 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 415 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 862 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 2906, rue des Galets, Carignan 2025-04-28 · 271 m · Vendu 632 000 $ (5 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 733 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 838 447 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.