1552 Rue ECOLE · Carignan
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 131,5 m² · constr. 2016 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173519150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
57010173519150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 44 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 700 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 32 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 688 957 $ Poids 97 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 534 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 889 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 76 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 170 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 512 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 279 459 $ Poids 86 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 264 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 540 $ Poids 85 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 701 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 901 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 812 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 661 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 897 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 655 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 850 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 851 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 929 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.