1449 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 134,6 m² · constr. 2019 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173519562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
57010173519562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 63 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 27 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 568 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 912 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 559 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +5 551 $ | 286 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 71 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +765 $ | 174 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 701 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 707 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 921 872 $ Poids 75 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 746 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 922 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 673 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 831 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 692 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 870 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 603 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 925 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.