Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
517 800 $
Autre · terrain 449 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 644 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173523863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
57010173523863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 17 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3183, rue des Galets, Carignan 2026-07-30 · 556 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3185, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 556 m · Vendu 492 000 $ (4 401 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 2957, rue des Galets, Carignan 2026-08-10 · 599 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 603 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 3107, rue des Galets, Carignan 2026-05-14 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 2987, rue des Galets, Carignan 2026-05-26 · 585 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 582 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 3109, rue du Granit, Carignan 2026-08-05 · 648 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 3123, rue du Granit, Carignan 2026-06-12 · 648 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 57 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 655 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 57 % |
| 12 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 597 m · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.