1609 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 224,1 m² · constr. 1928 · terrain 1 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173539534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
57010173539534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 563 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 903 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 976 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 896 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 951 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 779 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 929 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 986 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 073 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 996 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 791 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 974 $ Poids 44 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 756 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +105 519 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 940 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 988 669 $ Poids 42 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 573 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −54 364 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 242 523 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.