1310-1320 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
1 602 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 448,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 700 $
Rôle antérieur 1 220 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173600372900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
1 171 900 $
Rôle antérieur
1 220 300 $
ID provincial
57010173600372900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 184 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 317 $ Poids 8 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +290 390 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 684 991 $ Poids 7 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 188 $ Poids 5 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +220 935 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 766 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +363 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 892 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +310 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 051 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 756 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 451 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 427 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 952 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 1 465 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +250 997 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 585 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.