1358-1372 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
1 880 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 690,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 100 $
Rôle antérieur 1 646 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173600372900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
1 656 900 $
Rôle antérieur
1 646 500 $
ID provincial
57010173600372900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 211 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 901 392 $ Poids 0 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +298 500 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 1 699 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 917 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 489 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 999 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 470 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 368 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 899 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 509 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 2 104 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 813 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 456 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 258 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +244 500 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 308 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 433 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.