1420 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 443 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173600720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57010173600720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 67 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 94 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 473 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 919 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 531 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +5 551 $ | 289 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 46 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +765 $ | 175 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 694 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 929 003 $ Poids 78 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 693 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 929 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 259 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 707 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 604 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 876 940 $ Poids 75 % |
| 10 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 570 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 837 661 $ Poids 75 % |
| 11 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 505 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 931 952 $ Poids 74 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 820 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 676 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.