1500 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
583 800 $
Autre · 2 373 $/m² · 246 m² · constr. 2016 · terrain 3 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173601679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
57010173601679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 319 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 113 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 440 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 112 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 274 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −80 988 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 452 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 983 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 507 658 $ Poids 54 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 188 $ Poids 50 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 733 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +95 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 258 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 590 $ Poids 37 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 221 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 280 838 $ Poids 34 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +90 908 $ · Ajust. âge +30 327 $ | 1 173 176 $ Poids 33 % |
| 12 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 383 139 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.