1400 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 215,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 499 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610183700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
57010173610183700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 300 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 884 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 704 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 929 927 $ Poids 70 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 731 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 051 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 918 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 524 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 882 $ Poids 59 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 974 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 967 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 372 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +69 405 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 042 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 509 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 912 261 $ Poids 49 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +80 223 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 260 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.