1402 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610183700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
57010173610183700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 35 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 100 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 610 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 294 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 48 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 84 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 619 649 $ Poids 89 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 501 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 747 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 567 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 242 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 414 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 715 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 728 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 2906, rue des Galets, Carignan 2025-04-28 · 288 m · Vendu 632 000 $ (5 113 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 653 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 633 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.