1410 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 166,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610183700041410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
57010173610183700041410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 675 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 198 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 541 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 941 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 659 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +3 459 $ | 84 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 809 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 674 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 950 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 558 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 020 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 587 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 803 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 840 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 96 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 771 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 730 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 489 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 029 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 66 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 785 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.