1412 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 72,7 m² · constr. 2020 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610183700041412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
57010173610183700041412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 698 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 362 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −77 593 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 685 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 681 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −76 201 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 731 334 $ Poids 19 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 774 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 420 379 $ Poids 18 % |
| 5 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 937 990 $ Poids 15 % |
| 6 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 302 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 704 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −85 842 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 682 714 $ Poids 8 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 959 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −109 480 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 902 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −65 626 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 684 123 $ Poids 7 % |
| 11 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −86 673 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 690 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 3000, rue Bouthillier, Carignan 2024-09-09 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.