1416 Rue ISAIE-JACQUES · Carignan
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 318,2 m² · constr. 1961 · terrain 5 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 752 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173610840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 700 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
57010173610840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 341 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +102 891 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 501 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 265 853 $ Poids 32 % |
| 4 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 931 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 145 802 $ Poids 14 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 446 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 509 832 $ Poids 13 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 036 066 $ Poids 10 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 516 847 $ Poids 9 % |
| 9 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +108 121 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 139 594 $ Poids 9 % |
| 10 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 460 293 $ Poids 9 % |
| 11 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 374 890 $ Poids 9 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +115 814 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 347 837 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.