Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
594 700 $
Autre · terrain 381 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 021,6 m²
Frontage
149 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 80 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173790490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
57010173790490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 698 187 $ Ajust. marché +28 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 1993, rue Bachand, Carignan 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (4 930 $/m²) 355 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 883 647 $ Poids 33 % |
| 3 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 32 % |
| 4 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 131 $ Poids 32 % |
| 6 | , Carignan 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 31 % |
| 7 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 165 $ Poids 31 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 30 % |
| 9 | 1400, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 1499, chemin de Chambly, Carignan 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 238 $/m²) 58,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.