1469 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 289,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 629 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173895339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57010173895339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 22 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 432 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 553 492 $ Poids 19 % |
| 4 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 025 702 $ Poids 9 % |
| 5 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 508 797 $ Poids 9 % |
| 6 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 369 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +177 849 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 714 656 $ Poids 8 % |
| 8 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +154 820 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 378 127 $ Poids 5 % |
| 9 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 3060, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (1 612 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 857 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 452 550 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.