1457 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 118,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 498 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173896155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
57010173896155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 112 $ Poids 26 % |
| 2 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 918 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 327 $ Poids 9 % |
| 4 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −91 031 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 698 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −106 546 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 888 383 $ Poids 3 % |
| 6 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −114 330 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 825 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −131 272 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 067 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.