1460 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173897453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57010173897453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 312 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −65 436 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 724 517 $ Poids 18 % |
| 2 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 230 $ Poids 17 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 776 062 $ Poids 14 % |
| 4 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 828 016 $ Poids 11 % |
| 5 | , Carignan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −71 384 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 562 381 $ Poids 10 % |
| 6 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −72 031 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 798 022 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −84 448 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +88 805 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 726 010 $ Poids 3 % |
| 9 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −96 246 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 988 974 $ Poids 2 % |
| 10 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +72 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 748 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −142 329 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 880 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −135 841 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 848 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.