309 Place ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 773 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 355,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 800 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174099709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
1 084 300 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
57010174099709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 590 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −74 640 $ | 1 794 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 225 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 974 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 616 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +92 900 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 999 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 63 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 194 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 265 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 792 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 684 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 827 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 358 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 867 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 194 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 533 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 632 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −92 537 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 871 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 712 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 972 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 502 222 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 113 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.