312 Place ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 657 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 303,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 700 $
Rôle antérieur 1 152 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174099785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
1 017 700 $
Rôle antérieur
1 152 800 $
ID provincial
57010174099785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 175 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 449 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 398 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 273 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 717 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 384 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 628 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −63 437 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 852 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 311 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 442 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 274 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 544 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 696 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 246 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 202 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +111 005 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 703 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 470 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 561 866 $ Poids 62 % |
| 10 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 331 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +121 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 381 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 526 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 264 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −114 717 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 852 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.