305 Place ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 451 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 305,9 m² · constr. 2015 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 934 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
798 500 $
Rôle antérieur
934 000 $
ID provincial
57010174190881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 186 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 480 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 301 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 419 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 593 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 899 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 245 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 472 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 245 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 577 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 642 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 272 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 424 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 596 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 182 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +118 227 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 738 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 230 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −107 969 $ · Ajust. âge +95 975 $ | 1 894 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 678 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 430 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 560 857 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.