4425 Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183006733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
57010183006733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 26 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 594 010 $ Poids 17 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 301 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 942 $ Poids 14 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 897 $ Poids 11 % |
| 5 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 509 $ Poids 10 % |
| 6 | 1874, Louis Philippe Hebert, Chambly 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (5 041 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 582 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 1700, rue Louis-Philippe, Chambly 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 478 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 256 $ Poids 8 % |
| 9 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 557 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 1878, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 921 746 $ Poids 8 % |
| 12 | 1731, Maurice-Cullen, Chambly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 791 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.