Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
496 700 $
Terrain · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183009249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
57010183009249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 20 % |
| 2 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 18 % |
| 5 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 17 % |
| 6 | 2205, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 17 % |
| 7 | 1764, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 17 % |
| 8 | 1712, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 14 % |
| 9 | 1752, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 14 % |
| 10 | 1743, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 14 % |
| 11 | 1688, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 523 500 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 101 $ Poids 13 % |
| 12 | 1632, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.