4365 Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 185,8 m² · constr. 1905 · terrain 2 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183017667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
57010183017667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 809 659 $ Poids 24 % |
| 2 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 785 551 $ Poids 21 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 858 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 805 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 258 881 $ Poids 15 % |
| 6 | , Chambly 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 770 731 $ Poids 15 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 814 826 $ Poids 15 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 050 $ Poids 14 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 195 $ Poids 13 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 023 $ Poids 12 % |
| 11 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 254 674 $ Poids 11 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.