Chemin COTEAU-DE-TREFLE N · Carignan
Valeur estimée
693 100 $
Autre · terrain 188 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 137 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 533 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183024781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57010183024781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 15 % |
| 3 | 3130, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +1 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 780 $ Poids 15 % |
| 4 | 2181, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 5 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 13 % |
| 7 | 3138, rue Louise-De Ramezay, Chambly 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 13 % |
| 8 | 2127, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 323 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 13 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 13 % |
| 10 | 2205, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 2125, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 12 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 000 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.