2400 Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183102316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
57010183102316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 16 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 65 202 $ Poids 25 % |
| 2 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 850 109 $ Poids 23 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 276 613 $ Poids 22 % |
| 4 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 607 $ Poids 20 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 124 $ Poids 20 % |
| 6 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 799 $ Poids 11 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 187 $ Poids 10 % |
| 8 | 1728, rue du Tailleur, Chambly 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (6 602 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +136 784 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 716 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 874 $ Poids 8 % |
| 11 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 627 779 $ Poids 7 % |
| 12 | 1693, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 744 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 480 264 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.