2480 Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
341 900 $
Autre · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183111258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57010183111258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 1 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 28 % |
| 2 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 222 $ | 555 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 1746, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 26 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 837 900 $ Poids 26 % |
| 5 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 060 $ Poids 25 % |
| 6 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 2181, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 23 % |
| 10 | 1764, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 23 % |
| 12 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.