Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
566 800 $
Autre · terrain 1 285 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 370,7 m²
Frontage
432,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 363 800 $
Rôle antérieur 3 575 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183115313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 363 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 575 900 $
ID provincial
57010183115313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 39 % |
| 2 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 314 $ Poids 38 % |
| 3 | 1746, rue Maurice-Cullen, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 36 % |
| 4 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 35 % |
| 5 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 1764, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 33 % |
| 8 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 556 $ Poids 31 % |
| 9 | 1846, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 31 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.