2481 Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 211,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183122083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57010183122083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 869 200 $ Poids 40 % |
| 2 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 857 928 $ Poids 30 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 837 722 $ Poids 30 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 869 313 $ Poids 28 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 529 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chambly 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 823 439 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −86 650 $ | 917 866 $ Poids 23 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 276 608 $ Poids 22 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 698 $ Poids 21 % |
| 10 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 414 $ Poids 21 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 808 485 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.