Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 4 343 $/m² · 150,7 m² · terrain 501 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 756,1 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 400 $
Rôle antérieur 1 315 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183146247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 973 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 315 700 $
ID provincial
57010183146247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
542 400 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 345 $ Poids 55 % |
| 2 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 485 $ Poids 49 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 244 $ Poids 45 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 888 $ Poids 42 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 817 $ Poids 41 % |
| 10 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 967 $ Poids 40 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 659 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.