3850 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183206336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
57010183206336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 22 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 709 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 820 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 919 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 66 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 644 $ Poids 45 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 280 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 684 $ Poids 37 % |
| 7 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 795 065 $ Poids 34 % |
| 8 | 2065, Avenue De Salaberry, Chambly 2024-12-17 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 139 $ Poids 31 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 563 $ Poids 29 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 479 $ Poids 28 % |
| 11 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 687 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 590 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.