3809 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 140,3 m² · constr. 1928 · terrain 2 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183216917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
57010183216917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 523 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 537 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 835 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 196 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 939 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 697 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 703 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 991 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 653 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 354 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 595 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.