3800 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 117,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 440 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183217623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
57010183217623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 350 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 656 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 688 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 570 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 699 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 744 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 896 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 675 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 563 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 690 989 $ Poids 67 % |
| 8 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 654 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 992 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 670 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 648 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 677 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 679 980 $ Poids 61 % |
| 12 | 1700, rue Louis-Philippe, Chambly 2025-07-10 · 631 m · Vendu 665 000 $ (5 478 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 703 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.