3788 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183217746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
57010183217746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 544 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 659 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 372 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −55 944 $ | 505 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 891 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 794 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 68 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 290 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 878 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 548 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 1666, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-05-29 · 858 m · Vendu 610 000 $ (5 804 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 274 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.