3778 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 174,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183217768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
57010183217768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 553 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 369 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 385 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 737 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 060 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 489 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 515 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 962 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 912 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 689 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 848 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 855 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 506 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 246 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 617 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 643 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 967 314 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.